Сварочные шедевры: искусство, доступное каждому
Теплоносители: от выбора к безаварийному производству
Технологии учета спирта: от расходомеров до автоматизации
Как подготовить автомобиль к продаже
→ Что нужно знать о кредитах под залог недвижимости?
Что нужно знать о кредитах под залог недвижимости?
Как бы ни предупреждали кредитные эксперты о рисках, количество желающих оформить кредиты не уменьшается. Деньги бывают нужны срочно – для ведения бизнеса, оплаты учебы или лечения. Согласно статистике, условия у кредитных организаций и МФО стали мягче, многие организации стали лояльнее к кредитной истории. Но бывает так, что одобренная сумма гораздо меньше необходимой. Причины могут быть разными: большая кредитная нагрузка, возраст, проблемы с уплатой ранних долгов или решение кредитного эксперта. Увеличить сумму займа можно, предоставив финансовой организации гарантию уплаты – обеспечение. Чтобы решить, безопасно ли брать займ денег в Беларуси https://zalog.by/zajmy-v-belarusi/, необходимо изучить требования, оценив свои финансовые возможности.
Какая недвижимость может стать залогом
Залог – это мера обеспечения в виде предоставляемой заемщиком недвижимости, которую кредитор вправе удержать при неисполнении заемщиком условий кредитного договора. Заложить можно как уже имеющуюся жилую или нежилую недвижимость, так и ту, что планируется покупать с помощью ипотеки. Многие потенциальные заемщики ошибочно полагают, что после подписания договора об обеспечении, они потеряют право собственности. Однако, подписание договора займа не значит переход права собственности. Эти права остаются за заемщиком, но на недвижимость накладывается ограничение, которое снимется после уплаты долга. Поэтому, пока ограничение не снято, залоговую собственность нельзя продать или подарить. Однако это правило не распространяется на автомобили, так как в базах ГАИ залог на транспорт не отображается, чем часто пользуются недобросовестные граждане.
Какие документы понадобятся для оформления
Для сделки потребуются следующие документы:
- Паспорт гражданина Республики Беларусь;
- Подтверждающие право собственности документы;
- Выписку из реестра для подтверждения об отсутствии запрета на регистрационные действия;
- Акт оценки стоимости;
- Согласие других собственников.
После оформления сделки, залогополучателю выдается договор о залоге и денежные средства. Перечисление денег – процесс не быстрый. В некоторых случаях, банк перечисляет сначала аванс, а потом оставшиеся средства.
Возможные обстоятельства и «подводные камни»
Самостоятельное оформление банковской ссуды занимает примерно пару дней. Те, кому деньги нужны были «еще вчера», часто обращаются в МФО. Такие организации быстро выходят на сделку и выдают даже большую сумму, чем требовалось. Но и процентная ставка в таких организациях намного выше. Преимуществами оформления сделки в МФО часто становится лояльность кредитора и возможность пролонгации платежей, на что банки идут редко.
Задавая вопрос, на сколько опасно брать кредит под залог недвижимости, оцените свои финансовые возможности. Проконсультируйтесь с юристом, который подскажет пути отступления при потере платежеспособности. Никто не может с уверенностью спрогнозировать финансовую состоятельность и риск потери недвижимости при заключении подобных сделок вполне реален.